十堰网10月10日讯：竹溪县新洲乡是潘口电站建设移民乡镇，为推进美丽乡村建设，切实做到科学化、合理布局、经济实用、井然有序，必须进一步规范农村宅基地申请及办理建房手续的审批，严厉打击违法乱搭乱占乱建现象，严格坚持“先规划后实施，无规划不审批，未审批禁建设”的原则。

根据《中华人民共和国和国土地管理法》和《湖北省土地管理实施办法》的有关规定，农户居住性建设占用耕地的，建房面积不得超过140平方米（包含附属设施），占用非耕地的，不得超过200平方米（包含附属设施）。已经上级国土主管部门确定的基本农田，不得批准建房。乡集体及其周边农户在新集镇规划区内建房的，乡政府本着节约土地的原则，在国家法律、法规、政策允许的前提下，鼓励一基多户，联合建房。

一是有建房意向者，必须先向村委会提出建房申请，村委会根据建房申请，实地查看建房申请地点，对符合建房条件的签署同意建房意见。所有建房须临路靠山边修建，环库公路外的新建房，一律不予批准。
        二是在集镇规划区内，所有新建房屋，必须先由村委会向党委、政府主要领导汇报，在得到乡政府主要领导同意后，农户再将个人书面申请报乡分管领导审批，由乡分管领导和国土资源所一起到实地勘察建房现场，收取建房报批资料，资料完善后由乡分管领导、国土资源所和村委会会到场放线。

三是所有建房户在动工前，需根据所在在村委会的“村规民约”缴纳建房安全保证金，待房建成后，未出现安全责任事故，村委会将安全保证金予以退还给建房户。（徐彩兰）